부산·경상권 거래규모 7년만에 150→2100억하반기 공급 쏟아져도 “인력·수요 많아” 수도권의 물류센터 공급이 포화상태인 가운데 부산·경상권 물류센터 공급은 최근들어 활발하게 이뤄지고 있는 것으로 나타났다. 물류센터 수요나 인력 수급면에 있어서 지방은 아직 수도권보다 여유가 있다는 분석이다.13일 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아에 따르면 부산·경상권 물류센터 거래 규모는 지난해 2022년 약 2134억원으로 집계됐다. 2015년 156억에 불과했던 시장에서 크게 늘어난 것이다. 올해 2월까지 부산·경상권 내 인허가 완료한 공급예정 물류센터는 약 54개 수준이다.

CJ대한통운 물류센터/ 조선DB 올해 하반기 공급될 부산·경상권의 주요 물류센터로는 45만3800 ㎡ 규모의 부산 강서구 에코델타시티가 있다. 같은 강서구의 지사글로벌산업단지에도 7만2000 ㎡ 규모가 예정돼 있다. 경남 경산시 경산4일반 산업단지에는 19만2600 ㎡ 규모 물류센터가, 경남 김해시에는 대동첨단일반산업단지와 상동스마트일반물류단지가 각각 31만2600 ㎡, 7만5000 ㎡ 규모가 공급될 계획이다.부산·경상권의 1인당 노동 공급 가능 인원이 현재 담당하는 물류센터는 2022년 기준 15.68㎡다. 수도권은 28.26㎡인 것에 비해 56% 수준으로 낮다. 수도권의 경우 2025년에는 38.12㎡로 늘어날 예정이다. 부산·경상권은 수도권과 비교해 물류센터 면적 대비 노동 가능 인구가 많다는 의미로 해석할 수 있다. 물류센터 운영을 위한 인력 공급이 수월할 것이라는 의미다.뿐만 아니라 이커머스 회사들이 수도권을 넘어 부산·경상권에 진출하면서 신규 물류센터 수요 확보를 위한 경쟁도 공급 확대를 뒷받침했다. 2020년 이후 부산·경상권의 물류센터 투자시장은 매각을 목적으로 개발된 신축 물류센터가 경남 경산과 창원을 중심으로 공급돼 왔다. 상온과 저온을 혼용한 설계 등 2020년 이후 크게 늘어난 새벽배송 수요 맞추기 위해 이커머스와 F&B 업종들의 물류센터 임대차 수요가 많아진 것이다.
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