12일 서울 시내 한 은행에 걸린 금리 안내 현수막. 뉴스1 은행 주택담보대출이 4개월 연속 증가세다. 6월에는 7조원이 늘었는데 이는 2020년 2월(7조8000억원) 이후 3년 4개월 만에 최대다. 부동산 연착륙을 유도하기 위한 정부의 각종 규제 완화와 아파트 입주 물량 증가 등이 주된 요인이다. 고금리에 신용대출 등은 줄고 있지만 주담대 규모가 워낙 크다보니 은행 가계대출 잔액도 늘어 사상 최대 기록을 경신했다. 12일 한국은행에 따르면 예금은행의 가계대출 잔액은 6월 말 기준 1062조3000억원으로 한 달 전보다 5조9000억원 증가했다. 2021년 9월 6조4000억원 증가 이후 가장 큰 증가 폭이다. 한은이 2021년 8월부터 이른바 통화정책 정상화에 나서면서 기준금리를 3%포인트나 올렸지만 은행 가계대출 증가 규모는 약 1년9개월 전 수준으로 돌아간 모양새다.

차준홍 기자 가계대출 증가를 견인한 건 주택담보대출이다. 은행 주담대는 2014년 1월 이후 처음으로 지난 2월(-3000억원) '반짝 감소'한 이후 4개월 내내 늘기만 했다. 3월(2조3000억원), 4월(2조8000억원)에 이어 5월 4조2000억원, 6월 7조원으로 증가세도 가파르다. 주담대 중 전세자금대출도 ‘전세 사기’ 등 영향으로 7개월 연속 줄다가 6월에는 1000억원 늘었다. 윤옥자 한은 시장총괄팀 차장은 “특례보금자리론 공급, 주택담보대출 규제 완화 등이 더해져서 작년에 부진했던 주택 거래량이 연초부터 늘고 있다”며 “주택거래량 증가는 2∼3개월 시차를 두고 은행 주담대 증가로 나타나고 있다”고 설명했다.금융위원회ㆍ금융감독원에 따르면 실제 수도권 주택거래량은 지난 1월 1만 건에서 6월 2만4000건으로, 같은 기간 지방의 주택거래량도 1만5000건에서 2만9000건으로 늘었다. 정부가 지난 1월 말 출시한 특례보금자리론 영향으로 은행권의 정책모기지도 6월에 2조6000억원 증가하는 등 꾸준히 늘고 있다. 6월 아파트 입주물량이 4만2000호로 5월(2만8000호)보다 크게 늘어난 점 등을 고려하면 주담대 증가세가 하반기에도 이어질 가능성이 있다는 관측이 나온다.
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