대우건설, ‘시공권 포기’ 확약 걸고 대안설계 약속市 고도제한 완화에 한남뉴타운 적용 안돼대우건설 “조합과 긴밀히 협의… 시 설득할 것” 지난해 한남2구역 재개발 사업 시공권을 따냈던 대우건설이 서울시의 고도제한 완화안 발표 후 곤혹스러운 상황에 처하게 됐다. 한남뉴타운은 별도의 규정을 적용받는 탓에 남산 고도제한 완화 대상에서 제외되면서다. 대우건설은 롯데건설과 시공사 선정 당시 치열한 경쟁을 벌이며 고도제한 완화를 전제로 한 대안설계안을 제시해 조합원들의 표심을 얻었다. 당시 대우건설은 조합에 ‘시공권 포기 확약서’까지 내면서 이를 약속한 바 있다.12일 정비업계에 따르면 한남2재정비촉진구역 주택재개발정비사업 조합은 오는 8월 시공사와의 도급계약을 앞두고 있다. 지난해 11월 대우건설은 롯데건설과의 치열한 경쟁 끝에 한남2구역 재개발 시공권을 따냈다. 당시 두 건설사는 백정완 대우건설 대표와 하석주 전 롯데건설 대표가 직접 설명회에 나서는 등 수주에 사활을 걸었다. 시공사가 결정되고 난 뒤 하석주 대표는 한남2구역 수주전에서 패배한 책임을 통감, 임기를 4개월 남기고 사임을 표명하기도 했다.

한남뉴타운 일대 전경/조선DB 당시 대우건설이 한남2구역 조합원의 선택을 받은 데는 대안 설계가 주효했다. 원안 설계가 14층이었음에도 7개층을 더 높여 21층으로 설계를 변경했다. 아파트 높이를 기존 90m에서 최고 118m로 높이겠다는 ‘118프로젝트’로 조합원을 설득했다. 그렇게 되면 건폐율이 기존 32%에서 23%로 낮아져 주거환경이 개선되고 사생활 침해 문제가 해결된다는 주장이었다. 대우건설은 고도완화를 전세로 한 대안설계안을 두고 “중대변경에 실패하면 시공권을 포기하겠다”는 확약서를 조합에 제출한 바 있다.하지만 지난 6일 서울시가 발표한 고도제한 완화 조치에 한남뉴타운이 제외되면서 대우건설의 입장이 곤란해진 상황이다. 시는 남산, 오류·온수, 국회의사당, 서초 법원단지, 동대문구 배봉산, 종로 경복궁, 도봉구 북한산 일대 등 7개 고도지구에 대한 높이 규제 완화 내용의 재정비 계획안을 열람할 수 있도록 조치했다.
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