오피스텔 전환 기한 D-3개월10월 14일까지 전환 못하면모든 가구 이행강제금 부과용도 변경 사실상 불가능“정부 대책마련 서둘러야”

안양 평촌푸르지오 센트럴파크 조감도 [사진 = 대우건설]“내년 입주하는데 불법이라니 잠이 안옵니다. 오피스텔로 변경하고 싶어도 주민 동의를 100% 받아야 해서 사실상 불가능해요.”12일 경기도 안양 평촌푸르지오 센트럴파크를 분양받은 직장인 조모씨는 “실거주 가능하다는 말을 믿고 샀는데 못한다니 어떻해야 할지 막막하다”고 한숨을 내쉬었다. 내년 4월 입주 예정인 이곳은 총 690가구 3개동 규모다. 외관만 보면 아파트처럼 생겼지만 건축법상 생활형숙박시설(이하 생숙)이다.조씨는 “분양받을 때 생숙은 장기 체류가 가능하기 때문에 거주도 가능하다고 설명 들었다”며 “이제와서 실거주는 불법이라고 하니까 황당하다”고 했다.

오는 10월 14일부터 생숙을 주거용으로 사용하면 공시가의 10%를 매년 이행강제금으로 내야한다. 정부가 2년전 생숙을 주거용으로 사용하는 실수요자들의 피해를 줄인다며, 오피스텔로 용도변경하도록 유예기간을 뒀는데 그 만료가 90일 앞으로 다가온 것이다. 공시가 10억원짜리 생숙에 실거주하고 있다면 매년 1억씩을 이행강제금을 내야한다는 뜻이다.이 때문에 전국 생숙 9만호실의 실거주자들은 비상이 걸렸다. 오피스텔로 용도변경을 해야하지만 용도변경 조건이 까다로워 사실상 ‘불가능’하기 때문이다.2년전 정부는 생숙을 실거주가 가능한 오피스텔로 용도 변경되도록 유도해 실수요자의 피해를 줄이겠다고 했다. 이때 오피스텔 건축 기준을 한시적으로 완화한다고도 했다. 하지만 현장에서는 “규제완화 ‘시늉’만 한 것”이라면서 전형적인 탁상행정이라는 불만이 쏟아지고 있다.오피스텔로 용도변경하려면 주민 동의와 지구단위계획 변경, 주차장과 복도 면적 등 조건을 갖춰야하는데 현실적으로 불가능한 수준이다. 실제로 현재까지 오피스텔로 용도변경한 곳은 채 1000호실 남짓이다. 사실상 거의 없다는 얘기다.생숙 분양시장이 과열되며 실거주용으로 분양되고 있는 것을 정부가 방치한 것에 대한 비판의 목소리도 커지고 있다.
<a href="https://midorental.com/default.asp" target="_blank" rel="noreferrer noopener">가전제품단기렌탈</a>
<a href="https://midorental.com/default.asp" target="_blank" rel="noreferrer noopener">신혼부부집들이선물추천</a>
<a href="https://midorental.com/board_goods/goods_list.asp?s_cate1_idx=2709&s_cate2_idx=20437&order_chk=A" target="_blank" rel="noreferrer noopener">에어컨온풍기겸용</a>
<a href="https://midorental.com/board_goods/goods_list.asp?s_cate1_idx=2709&s_cate2_idx=20436&s_gubun2_idx=110" target="_blank" rel="noreferrer noopener">에어컨2IN1렌탈</a>
<a href="https://midorental.com/board_goods/goods_list.asp?s_cate1_idx=2712&s_cate2_idx=20466&order_chk=A" target="_blank" rel="noreferrer noopener">컴퓨터무이자</a>
<a href="https://midorental.com/board_goods/goods_list.asp?s_cate1_idx=2712&s_cate2_idx=20465" target="_blank" rel="noreferrer noopener">갤럭시북렌탈</a>
<a href="https://midorental.com/board_goods/goods_list.asp?s_cate1_idx=2712&s_cate2_idx=20466&order_chk=A" target="_blank" rel="noreferrer noopener">일체형PC대여</a>
<a href="https://midorental.com/board_goods/goods_list.asp?s_cate1_idx=2712&s_cate2_idx=20466&order_chk=A" target="_blank" rel="noreferrer noopener">호텔컴퓨터</a>
<a href="https://midorental.com/board_goods/goods_list.asp?s_cate1_idx=2712&s_cate2_idx=20465" target="_blank" rel="noreferrer noopener">게임용노트북렌탈</a>
<a href="https://midorental.com/board_goods/goods_list.asp?s_cate1_idx=2712&s_cate2_idx=20466&order_chk=A" target="_blank" rel="noreferrer noopener">제온컴퓨터</a>
<a href="https://midorental.com/default.asp" target="_blank" rel="noreferrer noopener">신혼혼수리스트</a>
<a href="https://midorental.com/default.asp" target="_blank" rel="noreferrer noopener">혼수패키지</a>
<a href="https://midorental.com/default.asp" target="_blank" rel="noreferrer noopener">혼수가전세트</a>
<a href="https://midorental.com/default.asp" target="_blank" rel="noreferrer noopener">삼성혼수가전견적</a>
<a href="https://midorental.com/default.asp" target="_blank" rel="noreferrer noopener">전자제품구매</a>
<a href="https://midorental.com/default.asp" target="_blank" rel="noreferrer noopener">가전제품저렴한곳</a>
<a href="https://midorental.com/default.asp" target="_blank" rel="noreferrer noopener">가전싸게파는곳</a>
<a href="https://midorental.com/default.asp" target="_blank" rel="noreferrer noopener">가전제품쇼핑몰</a>
<a href="https://midorental.com/default.asp" target="_blank" rel="noreferrer noopener">전자제품싼곳</a>
<a href="https://midorental.com/default.asp" target="_blank" rel="noreferrer noopener">가전제품사이트</a>
<a href="https://midorental.com/board_goods/goods_list.asp?s_cate1_idx=2710&s_cate2_idx=20442" target="_blank" rel="noreferrer noopener">트롬세탁건조기</a>
<a href="https://midorental.com/board_goods/goods_list.asp?s_cate1_idx=2715&s_cate2_idx=20482" target="_blank" rel="noreferrer noopener">에어컨세탁기</a>
<a href="https://midorental.com/default.asp" target="_blank" rel="noreferrer noopener">가전제품구입</a>
<a href="https://midorental.com/default.asp" target="_blank" rel="noreferrer noopener">원룸가전제품</a>
<a href="https://midorental.com/board_goods/goods_list.asp?s_cate1_idx=2715&s_cate2_idx=20482" target="_blank" rel="noreferrer noopener">냉장고세탁기세트</a>
<a href="https://midorental.com/board_goods/goods_search.asp?search_txt=%BB%EF%BC%BA" target="_blank" rel="noreferrer noopener">삼성가전케어플러스</a>
<a href="https://midorental.com/board_goods/goods_list.asp?s_cate1_idx=2709&s_cate2_idx=20437" target="_blank" rel="noreferrer noopener">인버터난방기</a>
<a href="https://midorental.com/default.asp" target="_blank" rel="noreferrer noopener">일렉트로렌탈</a>
<a href="https://midorental.com/default.asp" target="_blank" rel="noreferrer noopener">렌탈제품</a>
<a href="https://midorental.com/board_goods/goods_list.asp?s_cate1_idx=2709&s_cate2_idx=20436" target="_blank" rel="noreferrer noopener">에어컨단기대여</a>
<a href="https://midorental.com/board_goods/goods_list.asp?s_cate1_idx=2709&s_cate2_idx=20436" target="_blank" rel="noreferrer noopener">에어컨무이자할부</a>
<a href="https://midorental.com/board_goods/goods_list.asp?s_cate1_idx=2709&s_cate2_idx=20437&s_gubun2_idx=96" target="_blank" rel="noreferrer noopener">냉난방기50평</a>
<a href="https://midorental.com/default.asp" target="_blank" rel="noreferrer noopener">렌탈신용등급</a>
<a href="https://midorental.com/board_goods/goods_list.asp?s_cate1_idx=2712&s_cate2_idx=20466&order_chk=A" target="_blank" rel="noreferrer noopener">테블릿PC렌탈</a>
<a href="https://midorental.com/board_goods/goods_list.asp?s_cate1_idx=2712&s_cate2_idx=20466&order_chk=A" target="_blank" rel="noreferrer noopener">게이밍컴퓨터대여</a>
<a href="https://midorental.com/board_goods/goods_list.asp?s_cate1_idx=2709&s_cate2_idx=20436" target="_blank" rel="noreferrer noopener">경주시스템에어컨</a>
<a href="https://midorental.com/board_goods/goods_list.asp?s_cate1_idx=2712&s_cate2_idx=20466&order_chk=A" target="_blank" rel="noreferrer noopener">가성비본체</a>
<a href="https://midorental.com/board_goods/goods_list.asp?s_cate1_idx=2712&s_cate2_idx=20466&order_chk=A" target="_blank" rel="noreferrer noopener">비싼컴퓨터</a>
<a href="https://midorental.com/board_goods/goods_list.asp?s_cate1_idx=2712&s_cate2_idx=20466&order_chk=A" target="_blank" rel="noreferrer noopener">완제품PC</a>
<a href="https://midorental.com/default.asp" target="_blank" rel="noreferrer noopener">다이슨드라이기렌탈</a>
<a href="https://midorental.com/default.asp" target="_blank" rel="noreferrer noopener">혼수가전패키지</a>
<a href="https://midorental.com/default.asp" target="_blank" rel="noreferrer noopener">대구혼수</a>
<a href="https://midorental.com/default.asp" target="_blank" rel="noreferrer noopener">하이마트신혼</a>
<a href="https://midorental.com/default.asp" target="_blank" rel="noreferrer noopener">가전쇼핑몰</a>
<a href="https://midorental.com/default.asp" target="_blank" rel="noreferrer noopener">중소기업가전</a>
<a href="https://midorental.com/board_goods/goods_search.asp?search_txt=LG" target="_blank" rel="noreferrer noopener">엘지UP가전</a>
<a href="https://midorental.com/default.asp" target="_blank" rel="noreferrer noopener">안산가전제품</a>
<a href="https://midorental.com/default.asp" target="_blank" rel="noreferrer noopener">자취가전제품</a>
<a href="https://midorental.com/board_goods/goods_search.asp?search_txt=%BB%EF%BC%BA" target="_blank" rel="noreferrer noopener">삼성전자특가</a>
<a href="https://midorental.com/board_goods/goods_list.asp?s_cate1_idx=2715&s_cate2_idx=20482" target="_blank" rel="noreferrer noopener">세탁기에어컨</a>